啟德體育園即將試營運，香港體育新地標進入最後準備階段
香港啟德體育園的建設進入了最後的準備階段，文化體育及旅遊局局長近日對工程的進度進行了視察，並檢視即將於本月27日舉行的首次試營運活動的相關準備工作。這座體育園將成為香港的全新體育設施，預計吸引大量市民參與各類運動活動，並為香港的體育發展注入新的活力。
啟德體育園的試營運活動將在公眾運動場進行，屆時將進行人流疏散安排的演練，從初期的數千人開始，逐步增加至5萬人。預計在正式開幕前，參與各項測試賽和演練的人數將達到20萬，這將有助於確保正式開幕時的運作順利。
隨著啟德體育園的落成，香港將迎來一座集運動、休閒、和文化於一體的綜合性體育設施。文化體育及旅遊局表示，啟德體育園的開幕不僅將促進本地體育文化的發展，還將吸引更多的國際賽事進駐，提升香港在國際體育界的地位。
此外，該局還計劃在未來不久內公布《香港旅遊業發展藍圖2.0》，這一藍圖將重點打造香港的特色旅遊景點，旨在吸引更多的旅客，進一步帶動經濟發展。啟德體育園的開放將成為推動香港體育及旅遊業發展的重要里程碑。
隨著啟德體育園的即將試營運，市民對於能夠在這裡參加各種運動活動的期待愈加高漲。這座體育園不僅是體育愛好者的福音，也將成為家庭聚會和社區活動的理想場所。啟德體育園的開放將為香港的城市生活帶來新的生機，並期待能夠在未來吸引更多的人參與運動，享受健康的生活方式。
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香港放寬物業按揭貸款條件，助力市場復甦
在最新的施政報告中，香港行政長官李家超宣布了一項令人振奮的政策變更——放寬物業按揭貸款的成數上限，這將對當前的經濟環境產生深遠的影響。根據新規定，住宅及非住宅物業的按揭貸款成數上限均將統一為七成，同時供款與入息比率的要求也將調整為五成。
這項政策的調整考量到了當前的經濟及金融環境，行政長官在報告中強調，放寬按揭貸款條件的目的是為了促進市場活力，並在保障銀行體系穩定的前提下，支持市民的置業需求。
此外，金管局總裁余偉文表示，此次修訂是基於市場發展的需要，將最高按揭成數和供款與入息比率的上限回復至2009年以來的水平。這一改變將有效降低首次置業人士的負擔，讓更多人能夠進入房地產市場。
值得注意的是，新的按揭政策還將取消某些限制，例如在申請按揭時，借貸或擔保其他按揭物業所需調低的成數要求，這一點無疑將進一步利好潛在的買家與投資者。
隨著這項政策的實施，市場專家預計，香港的房地產市場將迎來一波新的熱潮，尤其是在新資本投資者入境計劃的推動下，市場的活躍度有望顯著提升。這些新規定不僅有助於提高購房者的信心，也將刺激整體經濟的復甦。
然而，仍需注意的是，雖然放寬按揭貸款條件為市場帶來了利好，但在當前全球經濟不穩定的大背景下，市民在購房時仍應謹慎考量自身的財務狀況，合理規劃自己的經濟布局。
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中石化高雄土地處分再度公開標售，預計調整認列金額
中石化近日公告，針對高雄市前鎮區憲德段二小段3地號土地（含建照）處分案，由於得標方未能在約定期限內完成簽約，該土地將重新進行公開標售。此前，中石化在法說會上提及，該公司於高雄前鎮特貿五及特貿六區域及楠梓惠民段已成功標脫超過11,000坪土地，預計可帶來約28.24億元的處分利益，這部分收入將在土地交割後認列。然而，隨著此次標售的重新啟動，預計原先的認列金額將會有所調整，具體數字尚待後續確認。此舉對於中石化的財務表現及未來的土地處分策略，將產生重要影響，市場人士將密切關注後續進展。
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香港施政報告放寬按揭貸款成數上限，助力樓市回暖
在最新公布的施政報告中，行政長官李家超宣佈了一項重大的政策變革，旨在刺激香港的樓市發展。根據報告，香港金融管理局決定放寬物業按揭貸款成數上限，無論是住宅物業還是非住宅物業，其按揭成數上限將統一設定為七成，並且供款與入息比率將調整為五成。這一措施不僅是一項政策調整，還是對當前經濟環境的積極回應。
李家超指出，這項決策是在考慮到當前的經濟及金融環境後做出的，旨在繼續維持銀行體系的穩定性。金融管理局總裁余偉文亦表示，此次放寬是針對市場發展的需求，將按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施進行了修訂，以回復至2009年以來的標準。
這一改變對於潛在的買家來說無疑是一個利好消息，特別是在目前的市場環境中，許多人因為高昂的貸款成數限制而猶豫不決。現在，買家不論是首次置業還是投資物業，都能享受到更為寬鬆的按揭條件，這將極大地提高他們的購房能力。
此外，李家超還提到，取消了按揭申請人在申請過程中對其他按揭物業借貸或擔保所需調低按揭成數上限的要求，這一變動將使得更多的買家能夠順利通過按揭申請，進一步促進樓市的活躍。
市場專家分析，隨著這些新政策的實施，香港樓市有望迎來一波新的買入熱潮，尤其是在租金和房價持平的情況下，許多潛在買家可能會重新考慮購房的選擇。這不僅會拉動樓市的成交量，也可能對相關產業，包括建築業、家居裝修等，帶來正面的影響。
總的來看，這次按揭貸款政策的放寬，不僅是對市場需求的回應，更是政府在推動經濟復甦和刺激消費方面的重要一步。未來，隨著政策的深入實施，香港的房地產市場或將迎來新的增長機遇。
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長沙灣新盤瑜悅首張價單公布，折實平均呎價14888元
香港長沙灣的重建住宅項目「瑜悅」今日正式公布首張價單，這個由華懋集團與市區重建局合作開發的項目，吸引了不少買家的目光。據悉，首批推出的50個單位中，包含34個一房、13個兩房及3個三房，實用面積由343至594平方呎不等。
據發展商透露，瑜悅的價格相對於市場來說具有一定的競爭力，折實平均呎價為14888元，並提供最高16.75%的折扣優惠，折實入場價約為454萬元。這一價格不僅反映出當前樓市的熱度，也顯示出發展商對於新盤的信心。
此外，瑜悅的設計也頗具現代感，特別是在室內配置方面。以一房單位為例，示範單位的實用面積約350平方呎，設計上採用長方形的開放式客廳，並配備多功能鏡面櫃，還設有無線手機充電器及紫外線消毒器，滿足現代人對居住環境的高要求。
為了讓潛在買家更直觀地了解該項目的實際情況，開發商將於周五正式開放兩個交樓標準的示範單位，屆時公眾可以親自參觀，體驗瑜悅所帶來的全新生活方式。
綜合各方消息，瑜悅的推出正值香港樓市逐步回暖之際，隨著政府即將公佈的新一份施政報告，市場對於樓市的期待也隨之增長。未來幾天，瑜悅的銷售情況將成為市場焦點，值得關注。
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長沙灣新盤瑜悅首張價單公布，折實入場價約454萬元
隨著香港政府即將公佈新一份施政報告，市場上的房地產動態也開始活躍起來。長沙灣的全新住宅項目「瑜悅」，由華懋集團與市區重建局合作發展，今天正式公布首張價單，吸引了眾多潛在買家的關注。這個項目共推出50伙單位，分別為34伙一房、13伙兩房及3伙三房，實用面積介乎343至594平方呎。根據最新消息，發展商更提供高達16.75%的折扣優惠，折實平均呎價為14888元，整體入場價約為454萬元，這樣的價格無疑讓許多首次置業者感到興奮。
在樓盤的設計上，「瑜悅」十分注重實用性與現代感，特別是在一房單位中，設有多功能鏡面櫃，並配備無線手機充電器以及紫外線消毒器，展現了科技與居住環境的完美結合。此外，客廳的設計也十分開放，長達5.7米的空間讓住戶可以享受舒適自在的生活環境。
目前，瑜悅的示範單位已在荃灣如心廣場開放給媒體參觀，並將於本周五正式開放予公眾，讓潛在買家可以親身體驗這個新盤的魅力。預計最快下周便會正式開售，市場對於該樓盤的反響將如何，值得持續關注。
隨著政府政策的推動及市場需求的回暖，業界對於未來的樓市發展充滿期待。瑜悅的推出不僅為潛在買家提供了一個良好的選擇，也為長沙灣的地產市場注入了新的活力。
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樓市見底回升的希望：經濟環境與政策支持的關鍵
隨著香港樓市的波動，地產建設商會執行委員會主席梁志堅在近期的電視節目中分享了對於樓市發展的看法。他指出，樓市的未來走勢與整體經濟環境密切相關，經濟的好壞直接影響樓市的表現。根據梁志堅的分析，目前樓價已經觸底，未來有望逐步回升。他強調，過去幾年香港樓市的表現不佳，主要是受到經濟低迷的影響，但隨著內地經濟的回暖，樓市有機會重新振作。
梁志堅提到，近期中央政府推出了一系列政策來穩定內地樓市，這些措施不僅有助於提升大陸的樓價，也對香港的樓市形成了正面的影響。他表示，港股在最近的交易中也出現了強勁的上升，這預示著市場信心的回暖，並可能為樓市的反彈鋪平道路。
除了經濟環境的改善，梁志堅認為樓市的回升還需要更多的政策支持，特別是針對住宅供應和購房需求的措施。他指出，政府的政策取向將在很大程度上影響樓市的復甦速度。梁志堅呼籲，政府應該積極推出相關政策，以助於穩定市場和提升市民的購房信心。
總體而言，隨著經濟指標的改善和政策的支持，香港樓市的前景似乎逐漸明朗。雖然目前樓價仍在低位徘徊，但市場的信心正在重新建立。未來幾個月，若內地的經濟持續向好，加上香港自身的經濟復甦，樓市有望實現穩步回升的態勢。無論如何，市場參與者仍需保持謹慎，以便在變化的市場環境中做出明智的決策。
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灣仔新商場合和商場即將試業，將成為購物新熱點
灣仔區即將迎來一個全新的購物熱點——合和商場。作為合和集團旗下的一個重要項目，合和商場將於今年11月正式開始試業，吸引了眾多消費者的目光。這個商場的總面積超過100萬平方呎，並與合和酒店相連，將成為港島區又一個集購物、餐飲和娛樂於一體的綜合性商圈。
合和商場擁有現有合和中心第1期的零售部分，並計劃在擴展部分落成後，整個合和商圈的零售商業用地面積將超過78萬平方呎，形成一個多元化的購物環境。根據最新消息，商場目前的出租率已經超過九成，顯示出市場對這一新興商場的高度期待。
商場內將引進多間旗艦店及零售商店，包括日本「國民家品店」NITORI，該店的面積約5萬平方呎，並設有其他如歡樂天地、Kiztopia及西松屋授權零售商Hailey’s House等多元化的商店，滿足不同年齡層顧客的需求。此外，商場的美食選擇也將不容小覷，預計將吸引大量食客前來品嘗各種美食。
合和商場的地理位置優越，距離灣仔港鐵站僅需步行3分鐘，方便市民及遊客前來光顧。這樣的便利交通加上商場的多樣化業態，無疑將使其成為本地居民及遊客消費的新熱點。
除了零售和餐飲，合和商場也將設置多種娛樂設施，以吸引家庭和年輕人。這些設施不僅增強了購物體驗，也為消費者提供了更多的休閒選擇。合和集團希望透過這個新項目，為社區帶來新的活力，並促進地方經濟的發展。
隨著合和商場的開業，整個灣仔區的商業氛圍將進一步提升，為市民提供更豐富的生活選擇。合和集團對於合和商場的前景充滿信心，期待其能在激烈的市場競爭中脫穎而出，成為港島區的購物新地標。
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灣仔合和商場即將開幕，打造全新購物體驗
港島區的商業版圖即將迎來新成員，位於灣仔的合和商場（Hopewell Mall）將於今年11月正式試業。這座全新的購物中心不僅是合和集團旗下的重要項目，更是匯聚了多元化的商業設施，為消費者提供一個全方位的生活體驗。合和商場總面積逾100萬平方呎，距離灣仔港鐵站僅需3分鐘步行，地理位置優越，便捷的交通使得它成為購物和休閒的理想地點。
合和商場的開幕標誌著合和集團在灣仔商圈的進一步擴張，該商場不僅包括現有的合和中心第1期零售部分，還將整合其他零售物業形成的合和商圈（Hopewell Cluster）。根據最新數據顯示，合和商場目前的出租率已超過90%，吸引了多間知名品牌及美食商戶進駐。
在商場內，消費者將能夠找到多家旗艦店及獨特的零售商店，令人期待的包括被譽為「國民家品店」的日本NITORI，店舖面積達5萬平方呎，還有歡樂天地、Kiztopia及多個玩具品牌等，將為家庭及年輕消費者提供豐富的選擇。
除了零售，合和商場更將引入多元化的餐飲選擇，滿足不同食客的需求。隨著現代人對購物體驗的重視，合和商場在設計上亦將融入更多的休閒空間，讓顧客在購物之餘，能夠享受輕鬆舒適的環境。
合和集團的這一新項目不僅是對灣仔地區的商業增長的貢獻，更是對香港整體經濟復甦的積極響應。隨著疫情逐漸平息，消費者的購物熱情逐步回升，商場的開業將進一步刺激本地經濟的發展，為消費者帶來新鮮的生活方式。
此次合和商場的開幕，不僅吸引了消費者的關注，也引起了各界的期待。隨著商場的各項設施日漸完善，未來的合和商場將成為灣仔區的一個新地標，為市民和遊客提供一個多元化的購物和休閒去處。合和集團希望通過這一全新項目，為消費者帶來更加豐富的購物體驗，並期待在不久的將來，與大家分享更多精彩的活動和促銷信息。
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台南市政府啟動公共設施用地專案檢討，展現城市發展新願景
台南市政府近日宣布，原台南市主要計畫公共設施用地專案通盤檢討案已於今年4月30日經內政部都委會審議通過，這一重要決策標誌著台南市在城市規劃與發展上邁出了關鍵一步。隨後，市府將於9月27日起在都發局及東區、南區、北區、安南區公所展開公開展覽，讓市民能夠深入了解這一專案的內容與未來發展方向。
這項專案的通過不僅意味著台南市政府致力於提升公共設施的規劃與管理，更是對於城市未來發展的一次全方位檢討。台南市政府的相關負責人表示，此次專案旨在針對現有的公共設施用地進行全面性的評估與規劃，期望在滿足市民需求的同時，也能提升城市的整體環境與居住品質。
觀光旅遊局的林國華局長也指出，台南市作為一個擁有豐富文化與歷史的城市，未來的旅遊發展將不僅僅局限於傳統的觀光景點，還將進一步開發與當地特色相結合的旅遊產品。鹽水地區曾經是著名的廚師聚集地，周邊居民有很多宴會需求，因此未來將考量提供多元化的餐飲選擇，從高級的酒家菜，到利用當季新鮮食材的創意料理，以滿足不同顧客的需求。
這一系列的計劃和措施，顯示了台南市政府在面對城市發展挑戰時的前瞻性與靈活應變能力。市府希望透過這些公開展覽，能夠廣泛收集市民的意見與建議，確保未來的發展計劃能夠真正符合台南市民的需求。
隨著專案的推進，台南市政府也呼籲市民踴躍參與此次的公開展覽，讓每個人都有機會對台南的未來發展發聲，並共同見證這座城市的蛻變與成長。台南市政府將持續致力於提升市民生活品質，推動城市的可持續發展，讓每位居民都能享受到更美好的生活環境與服務。
Tags: 公共設施, 台南市政府, 城市規劃