啟德新盤天璽.天首張價單公布,開盤引發市場關注
2024 年 9 月 23 日市場動態 發佈

在香港地產市場持續回暖的背景下,新地旗下的啟德項目「天璽.天」於今日(23日)正式公布首張價單,涉及182個單位,折實平均呎價達19668元,吸引了買家的高度關注。這個位於啟德黃金地段的新盤,提供多樣化的戶型選擇,包括7個開放式單位、74個1房單位及100個2房單位,及少量的4房戶型,滿足不同家庭的需求。

據悉,此次「天璽.天」的開盤價格具有競爭力,發展商更提供高達13.5%的折扣優惠,折實入場價約為476.51萬元,這在近期的市場上,無疑是一次吸引眼球的推盤策略。隨著美國減息的利好消息,市場信心有所回升,開發商也因此加快推盤步伐,以期在市場回暖之際抓住更多的購房者。

新地於2018年以251.61億元的高價成功投得「天璽.天」項目地皮,創下住宅官地最高紀錄。項目最高可建樓面約141萬方呎,計算每方呎樓面地價達到17776元,顯示出其極高的市場價值及潛力。此次首張價單的發布,標誌著該項目在經歷數年的規劃與建設後,終於進入了銷售階段,未來有望成為啟德地區的重要地標。

隨著「天璽.天」的開盤,市場專家分析指出,這不僅將對啟德地區的房價產生影響,也象徵著香港地產市場的回暖趨勢。隨著利率的調整及市場信心的增強,未來還將有更多新盤上市,進一步推動市場的活躍。

總體來看,「天璽.天」的推出,是新地在當前市場環境中積極應對挑戰的體現。未來幾周該項目的銷售成績將成為市場觀察的重要指標,業界普遍期待此新盤能引起購房者的積極反應,為香港的房地產市場注入新的活力。

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香港新一期居屋即將推出,啟德啟盈苑成為焦點
2024 年 8 月 28 日Housing Policy公共政策 發佈

香港的房屋問題一直是市民關心的熱點話題,而最近的消息無疑為許多有需要的家庭帶來了希望。房屋委員會資助房屋小組委員會於今日(27日)召開會議,正式通過新一期居屋的銷售安排,計劃於今年第四季推出,包括啟德啟盈苑在內的五個項目,共計7132個單位,將為香港的居住問題提供一個新的解決方案。

這五個新居屋項目包括啟德啟盈苑、觀塘安柏苑、東涌裕興苑、油塘高曦苑及屯門兆湖苑。其中,啟德啟盈苑位於沐和街,擁有1736個單位,成為本次推出的焦點之一。特別值得一提的是,啟盈苑中有30個單位的面積僅186平方尺,這是今期居屋中最小的單位,吸引了不少年輕人的關注。

根據最新的定價建議,這些單位將以市價七折的優惠價格發售,售價範圍介於143萬元至467萬元之間。這樣的定價策略無疑是為了減輕市民的購房負擔,尤其是在當前的樓市環境下,許多人對於置業的期望與實際情況之間存在著巨大的落差。

此次推出的居屋將有助於提升市民的居住質量,特別是在市區內新建的住宅項目,能夠更好地滿足人們對於便利生活的需求。隨著樓市的波動,許多家庭在購房上面臨著困難,而這一系列的新居屋項目,無疑為他們提供了更多的選擇。

在此之前,香港的居屋政策一直受到市民的廣泛關注,許多人希望能夠通過這些政策獲得更實惠的居住選擇。隨著新一期居屋的推出,這些期待有望逐步變為現實。這不僅是對於有意置業的市民來說是一個好消息,也為香港的住房市場注入了一劑強心針,可能會促進市場的活躍度。

然而,市民在選擇新居屋時,還需仔細考慮各個項目的具體情況,包括位置、面積和價格等因素,避免因為衝動而做出不理智的決定。希望在接下來的銷售過程中,房委會能夠提供更多的資訊,讓市民能夠做出明智的選擇。

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