李家超施政報告：推動簡樸房立法 取締劏房以改善住房問題

在香港，住房問題始終是居民關注的焦點。行政長官李家超於10月16日發表的施政報告中，針對劏房問題提出了具體的解決方案，計劃立法制定住宅樓宇分間單位的出租制度，並引入名為「簡樸房」的概念，旨在取締不合格的劏房。

李家超在報告中強調，簡樸房的出現將有助於改善居民的居住環境，並將劏房的面積標準設定為不少於八平方米。這一措施不僅是對劏房的針對性改革，也反映了政府對於住宅市場的重視。根據報告，政府將設置寬限期，讓業主有時間進行必要的改善工程，以符合新的出租標準。

此外，為了進一步支持市民，金融管理局將放寬住宅物業按揭貸款成數的上限至七成，這意味著有意購房的市民能夠以更低的首期進入市場，從而緩解部分經濟壓力。這一系列措施彰顯了政府在保障民生方面的努力。

然而，對於施政報告中提到的公屋富戶問題，李家超也表示將持續增加公營房屋供應，並針對富裕的公屋住戶進行監管，以確保資源能夠惠及真正需要的人群。政府的這些新政策將如何影響香港的住房市場，仍然有待觀察。

總的來說，李家超的施政報告不僅是對當前住房狀況的回應，也是對未來政策方向的明確指引。政府的舉措旨在透過立法和制度設計，為香港的居民打造更為合理和人性化的居住環境。隨著簡樸房的推行，期待能夠看到香港的住房問題有所改善，讓更多市民能夠享受更好的生活品質。

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新一期居屋計劃揭曉，7132個單位將於第四季推售

隨著住房問題日益嚴重，香港房委會即將推出新一期的居屋計劃，這一消息引起了廣泛關注。根據最新消息，新一期居屋將於2024年第四季接受申請，涉及五個屋苑，總共7132個單位，並計劃以市價七折出售，這對於許多期待安居的市民來說，無疑是一個好消息。

此次居屋項目包括啟德啟盈苑、東涌裕興苑、觀塘安柏苑、油塘高曦苑和屯門兆湖苑，這幾個地點的選擇也顯示出房委會在地理分佈上的考量。這些屋苑的實用面積將介於186至510平方呎之間，售價範圍從143萬至467萬元不等，平均呎價則在5980至9230元之間。

根據消息，房委會計劃調整揀樓安排，將以每個新居屋項目的單位數量為基礎，這意味著每個屋苑將各自設有「家有長者」和「家有初生」的優先選擇配額，此外，還將保留10%的單位供單身申請者使用。這一舉措旨在讓更多家庭能夠享有居住的權利，特別是對於有長者或初生兒的家庭來說，這是一個良好的福音。

隨著新一輪的居屋計劃即將展開，社會各界對於這一政策的反應非常熱烈。許多市民對於能夠以較低的價格購得心儀的單位充滿期待，尤其是在目前房價高漲的情況下，這一項目無疑將成為不少家庭實現安居夢想的重要機會。

房委會的資助房屋小組委員會將於明日召開會議，討論「居者有其屋計劃2024」的詳細安排，屆時將會有更多具體的資訊公開。各界人士均表示，希望房委會能夠在此次居屋計劃中進一步完善相關政策，讓更多市民受益。

面對不斷增長的住房需求，如何有效解決居住問題成為了香港政府的一項重要任務。此次新一期的居屋計劃無疑是向解決這一問題邁出的重要一步。隨著會議日期的臨近，市民們期待著能夠獲得更多的好消息，特別是在申請流程和選擇配額方面的具體細則，讓每一位有需求的家庭都能夠抓住這一次難得的機會。

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