啟德新盤天璽．天首批價單公布 折實入場價476萬元

在香港房地產市場中，啟德的最新住宅項目——天璽．天今日正式公布了首批價單，吸引了眾多潛在買家的關注。這個由新地發展的項目共涉及182個單位，涵蓋開放式、1房、2房及4房戶型。根據最新的價單，開放式戶型的折實入場價為約476萬元，平均呎價則為19668元，顯示出相對於市場的競爭力。

新地副董事總經理雷霆表示，這個項目的定價策略是根據目前的市場條件和樓盤的特性來制定的，並強調了買家對性價比的追求。隨著銀行最近調低了最優惠利率，這一優惠無疑會為投資者提供一個良好的進場契機。他指出，隨著市場的變動，資深投資者可能會重新考慮進入這一領域，特別是在減息周期的背景下。

此次推出的天璽．天項目位於啟德港鐵站旁，地理位置優越，為未來的居民提供了便利的交通選擇。隨著啟德地區的發展，這一新盤的推出無疑會對周邊的樓市產生影響。

根據市場分析，啟德地區的住宅供應在近年來逐漸增加，這次新盤的推出將為這一區域的住宅供應帶來新的活力。隨著香港房地產市場的持續變化，天璽．天的推出或將成為市場的風向標，吸引更多潛在買家的目光。整體而言，這一新盤不僅提供了多樣的戶型選擇，其定價策略也顯示出開發商對市場需求的敏銳洞察，預示著啟德地區住宅市場的進一步升溫。

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啟德新盤天璽．天首張價單公布，開盤引發市場關注

在香港地產市場持續回暖的背景下，新地旗下的啟德項目「天璽．天」於今日（23日）正式公布首張價單，涉及182個單位，折實平均呎價達19668元，吸引了買家的高度關注。這個位於啟德黃金地段的新盤，提供多樣化的戶型選擇，包括7個開放式單位、74個1房單位及100個2房單位，及少量的4房戶型，滿足不同家庭的需求。

據悉，此次「天璽．天」的開盤價格具有競爭力，發展商更提供高達13.5%的折扣優惠，折實入場價約為476.51萬元，這在近期的市場上，無疑是一次吸引眼球的推盤策略。隨著美國減息的利好消息，市場信心有所回升，開發商也因此加快推盤步伐，以期在市場回暖之際抓住更多的購房者。

新地於2018年以251.61億元的高價成功投得「天璽．天」項目地皮，創下住宅官地最高紀錄。項目最高可建樓面約141萬方呎，計算每方呎樓面地價達到17776元，顯示出其極高的市場價值及潛力。此次首張價單的發布，標誌著該項目在經歷數年的規劃與建設後，終於進入了銷售階段，未來有望成為啟德地區的重要地標。

隨著「天璽．天」的開盤，市場專家分析指出，這不僅將對啟德地區的房價產生影響，也象徵著香港地產市場的回暖趨勢。隨著利率的調整及市場信心的增強，未來還將有更多新盤上市，進一步推動市場的活躍。

總體來看，「天璽．天」的推出，是新地在當前市場環境中積極應對挑戰的體現。未來幾周該項目的銷售成績將成為市場觀察的重要指標，業界普遍期待此新盤能引起購房者的積極反應，為香港的房地產市場注入新的活力。

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